Las seis etapas
El recorrido completo del título, de la oficina de impuestos a la mano del cliente.
Las etapas son fijas y secuenciales. No se agregan, no se saltean y no se reordenan: son el trámite real, y el sistema lo copia tal cual.
El recorrido
Pago de impuestos — se liquida lo que corresponde al traspaso. Suele ser la etapa que más se demora, porque depende de que el cliente aporte plata además de lo que ya pagó.
Envío a oficina — el expediente entra al registro. Acá se anota el número de recibo o de expediente en las notas: es lo que se busca cuando hay que reclamar.
Proceso legal — el trámite está en manos del abogado y del organismo. Es la etapa donde el sistema no puede hacer nada más que dejar constancia de que se está esperando.
Recepción del título — el documento llegó. A partir de acá el activo existe en papel.
Firma del contrato definitivo — se reemplaza el contrato de venta condicional por el definitivo.
Entrega al cliente — la última. Al cerrarla el proceso queda Completado y se sella la fecha de entrega.
Cómo se cierra una etapa
Financiamiento → pestaña Titulación → Completar etapa. El sistema no pregunta cuál: cierra siempre la que está en curso. Se pueden dejar notas — un número de recibo, el nombre del abogado, la fecha en que se reclamó — y ahí es donde conviene dejarlas, porque quedan pegadas a la etapa para siempre.
La firma es el usuario, no un campo
Quien cierra la etapa queda registrado automáticamente. No hay que escribir el nombre de nadie, y no se puede firmar en nombre de otro.
Qué se ve en la pantalla
Cada etapa se muestra con su estado:
| Marca | Significa |
|---|---|
| ✓ verde | Cumplida. Debajo, quién la firmó, cuándo y sus notas. |
| Número en azul | En curso — la próxima a firmar. |
| Número gris | Pendiente. |
Arriba: el responsable del proceso, la etapa actual y la fecha de entrega cuando ya la hay.
El responsable
Se asigna al iniciar y se puede cambiar después. No bloquea nada —cualquiera con permiso puede cerrar una etapa— pero es a quién se le pregunta cuando el trámite se traba, y sale en el listado de Titulaciones.
La constancia
Con el proceso abierto, el sistema puede emitir un documento PDF con los datos del título. Está pensado para el expediente y para acompañar el trámite, no reemplaza al título del organismo.
La plantilla del documento está pendiente de revisión legal
El diseño actual es el andamio. El texto definitivo lo tiene que dar el abogado antes de usarlo con clientes.